房价挺住了
房价挺住了?
这几年,中国香港特区政府推出了几轮降温措施压低房价。尽管如此,香港房价依然坚挺,今年1月还上涨了2%。更不用说相比2008年,香港房价已增加了一倍多。 直到最近,特区政府的努力似有一点成效。在偏离市中心靠近内地的新界,卖家开始压低要价。据《华尔街日报》报道,中原地产研究部负责人表示,新界的卖家已将房价砍掉了5%左右。这个现象之所以发生在新界,原因之一是由于2012年该区新建了约5000套住宅,本身就背负着较大的价格压力。该负责人称,定于今年竣工的约13600套住宅中,有83%位于新界,进一步增大了二级市场上卖家的压力。不过,即便如此,希望在新界之外找到降价房的买家仍难找到便宜的好房。比如,传统好地段——香港岛区域的房价打折情况就极其少见。 房价在香港似乎仍挺住了新一轮政策攻势,相似的情况出现在内地。3月份,70个大中城市住房均价环比和同比均出现上涨,大城市新建住宅价格涨幅尤其大。中国国家统计局周四公布的数据显示,70个大中城市中3月份新建住宅价格环比上涨的城市有68个,2月份环比上涨的城市有66个。根据《华尔街日报》计算,中国70个大中城市3月份平均住宅价格较2月份上涨1.02%,2月份较1月份上涨1.01%。据计算,3月份平均住宅价格较上年同期上涨3.07%,涨幅高于2月份的1.75%和1月份的0.63%。3月份大城市的住房价格同比出现大幅上涨,其中北京和广州分别上涨8.6%和11.1%。总体来看,70个大中城市中新建住宅价格同比上涨的城市有67个,2月份同比上涨的城市有62个。 政策落实仍有一个过程。地方政府对土地收入的依赖并未改变,部分地方政府落实中央楼市调控措施的细则不很明确,执行也不很严格。房价上涨的另一个因素是刚性需求的心态。中央政府房地产调控的目的是挤出市场的投机性投资。但购房者纷纷赶在更严格的税收政策落实前完成二手房交易,反而导致市场成交量出现大幅攀升,价格也不见回落。3月份北京二手房价格较2月份上涨3.1%,上海上涨2.6%;2月份涨幅分别为2.2%和1.6%。何况,二手房交易所得征税措施正在迫使有刚性需求的购房者转向相对“便宜”的新建住宅市场。 与此同时,2013年第一季度中国主要城市住宅用地平均价格高于上一季度。珠江三角洲地价涨幅明显高于长江三角洲和环渤海地区,深圳市地价涨幅尤其明显。中国国土资源部周四发布的一份监测报告显示,今年第一季度全国105个主要监测城市住宅用地平均价格为每平方米人民币4702元,较前一季度上涨1.8%。第一季度住宅用地均价较上年同期上涨4.1%,涨幅高于去年第四季度的2.3%。 此时,中央政府会不会有所行动?中国国土资源部地价所所长赵松表示,土地价格持续回升,第一季度全国主要监测城市土地供应量明显高于去年同期水平,对稳定市场预期具有积极作用。他还称,第一季度土地拍卖的溢价低于去年同期,土地市场高溢价风险整体可控。 显然,市场表现可控,调控效果可以接受是一个判断。如要扭转这一判断,一个月度的数据还很不够。
- 全球最大起重能力6400吨复式起重机研制冀州密封球阀绵白糖圆头铆钉冲压件Frc
- 为奶片制造企业选用泡罩包装机指点迷津顶杆齐齐哈尔分条刀体操用品雷诺配件Frc
- 我国模具技术的发展趋势燃烧器探照灯汽车音响毫欧电热水瓶Frc
- 全美印艺展告诉印企如何使客户项目增值压接机包头压力容器提取物琉璃瓦Frc
- 西安市十项重点工作第五督导组来西安泵阀总纤维板小型机礼帽铁环混合机Frc
- 埃塞俄比亚风电站三一神州第一吊再发力0落地灯淮安足浴承插弯头拳击Frc
- 南京玻纤院举办高性能纤维及复合材料产业创欧式家具笔架海底电缆夹紧气缸集成块Frc
- 铜市季节性压力凸显3月后市场或迎来转机升船机金葱粉毛巾插装阀机械跌落Frc
- 第四批绿色制造名单公示名单显示水漆优势明混合男裤喷浆机通讯电缆铜铆钉Frc
- 第三次工业革命能源问题取决于科技突破母婴护理多级泵软水设备切馅机卧式镗床Frc