普通商品房经济适用房和房改房有什么区别-【资讯】

刘莹莹 　　最近我们经常听到普通商品房、经济适用房和房改房，那么这三种房屋类型到底有什么区别呢？其实产权证书本质上看这三种没有区别，都是购房者拥有房屋所有权合法的书面凭证。但是在使用和交易方面有着一定的区别。　　一、商品房

完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房拥有这四种权利，在不违反规定的情况下，可以自由出售、转让、赠与或出租，收益归个人所有。　　二、经济适用房

经济适用房的价格较普通商品房低，是因为其所用的土地是国家以划拨方式无偿给开放商使用的。经济适用房自购买满五年可以买卖，并且需缴纳规定的土地出让金。　　三、房改房

房改房又叫已购公房，享受国家房改优惠政策。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

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