国家统计局发布6月70城房价数据楼市进入调整期

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国家统计局今日发布了6月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比总体继续上涨，但涨势有所放缓，环比涨幅继续收窄。有专家预测楼市将进入新一轮调整期。

分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，同比平均涨幅均继续收窄；二、三线城市环比涨幅持续收窄，同比平均涨幅仍在扩大。

6月份70个大中城市中，新建商品住宅价格同比涨幅最高的前三个城市分别是深圳、厦门和上海，涨幅均超过30%，其中深圳同比涨幅高达47.4%。

新建商品住宅价格变动情况

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为4.9%，最低为下降0.5%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有57个，持平的城市有1个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为47.4%，最低为下降3.5%。

二手住宅价格变动情况

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，上涨的城市有48个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为4.3%，最低为下降0.5%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有52个，持平的城市有2个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为39.7%，最低为下降5.9%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，6月份70城房价环比涨幅总体继续收窄，据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%，分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

刘建伟分析，6月份70城房价同比总体继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点；二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，而5月份扩大了0.4个百分点。分城看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：总体来看，经过前期爆发式上涨，房价上行开始渐显疲态。不过可以看出，一线城市以及强二线城市还有些“干扰因素”，土地市场持续高温还在烘托房价小幅上行。而随着一些调控手段的介入，土地市场或理性回归，受预期影响，交易情绪也有望降温。“总体而言，市场是涨幅越来越小，但是由于土地市场出来“搅局”打乱了节奏。个人判断土地市场回归后，房价应该有一定程度的下调。”卢文曦向网易财经表示。

亚豪机构市场总监郭毅分析，三四线城市商品住宅环比下降城市增多，且多个城市出现连续价格下滑，反映出虽然房地产调控政策已由放松趋向于刺激，且天量货币大水漫灌，但部分经济基础薄弱，产业提振不利的三四线城市，地产调控政策的刺激，只能对区域楼市产生短期的利好拉动，长期来看，区域楼市在缺乏就业机会、人口吸附力不足的背景下，库存压力难以得到根本性扭转，仍将会对楼市的持续向好形成巨大阻力。

综合整理自网易财经、和讯网、人民网

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