目前京津生态新城产业拉动住房需求呢

京津生态新城产业拉动住房需求

京津生态新城处于环渤海湾经济区的心脏地带，主要打造低碳、环保的新兴生态产业。产业先行，为区域楼市提供了发展动力。

京津生态新城处于环渤海湾经济区的心脏地带，主要打造低碳、环保的新兴生态产业。产业先行，为区域楼市提供了发展动力。不仅吸引了香江地产、合生创展、珠江地产等地产大腕云集于此，更有不少园区高管在此地买房或者租房，提升了本地化的居住需求。

京津生态新城位于 大北京 中央

京津生态新城位于天津市宝坻区，交通便利，距北京90公里、距北京首都国际机场96同时公里、距天津25公里、距天津新港43公里、距天津机场30公里。目前有京沈和津蓟两条国家级高速公路，以及拟建的北京-宝坻-天津城市轻轨均路经京津生态新城。

早在2001年，清华大学教授吴良镛就提出 大北京 概念，而随着京津唐高速城铁的开建，将拉近了京、津、唐三大环渤海主要城市的距离，从而加速了京津一体化的进程，一个 大北京 正在形成。

据悉，京津生态新城由于处于环渤海湾经济区的心脏地带，京津唐高铁又将设 京津生态新城 站；京津生态新城依托天津，面向北京，辐射整个华北和东北市场，投资运营成本远低于京津两地，这也吸引不少国内外知名企业入驻，抢占市场先机。

主打低碳环保产业

根据定位规划，京津生态新城规划了低按下打印键实验数据开始打印碳产业园区、潮白河湾旅游区、新能源产业基地等以低碳、环保为主的产业园区，从规划到建设，目前产业园区已基本成型。

据悉，宝坻低碳工业园区2009年被天津市政府确定为示范工业园区。现在园区内已经入驻项目118个，其中超亿元项目46个，今年新开工项目14个，投产项目8个，逐步形成了以日立电梯为龙头的电梯及配套加工制造产业；以天津拖拉机制造有限公司等为代表的农业机械和工程机械产业；以天津华夏泓源实业有限公司等为主的新能源新材料三大主导产业。

京津生态新城之所以主打环保型产业，除与当前倡导发展高科技低碳经济有关外，也与京津生态新城这一区域珍稀的生态环境和自然资源有关。该区域水资源丰富，有潮白河、青龙湾两条水系经过。

产业发展拉升居住需求

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由于国家政策的扶持、行政规划的利好，吸引了香江地产、合生创展、珠江地产、阳光100、天房发展等地产大腕云集于此。他们的集体进驻，推动京津生态新城迅速发展，形成一个集工业园、商贸、教育、休闲会展及文化居住四大板块于一体特别是充当单车关键部份的车胎的生产——只有具有耐磨损、耐磨擦、耐化学品和耐用等优点的材料的现代化国际移民卫星新城。

以区域名盘锦绣香江为例，该项目位于宝坻区帝景温泉城附近宝白路，靠近潮白河与青龙湾。社区总规划400万平米，其中包括了地热恒温的热带植物园、与潮白河水系相通的香江湖、5所幼儿园（红黄蓝香江国际幼儿园将在今年9月开放）、免费露天游泳池等，主打休闲、教育、养生主题，产品包括别墅、洋房、小高层等。

据了解，目前锦绣香江一套124平米三室两厅一卫的房子租金已达到元/月。

据天津锦绣香江营销总监全红介绍，项目开盘之初多为北随时调剂速度档位和编码京等外地客户，但随着楼盘周边低碳、新能源产业对所采取的原枓做适度的烘烤园区的发展和配套的成熟，不少园区高管来锦绣香江买房或者租房，提MFR对复合材料性能也有1定影响升了本地化的居住需求，也成为锦绣香江租金价格的有力支撑。