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瞧一瞧:投资酒店式公寓究竟是合适还是不合适-2011-06-03

发布时间:2022-05-11 11:24:32 阅读: 来源:泡沫箱厂家
投资酒店式公寓究竟是合适还是不合适?2011-06-03

投资酒店式公寓合适不合适,主要看以下几个方面:投资回报农村违法建筑可以强拆吗
率:酒店式公寓的投资回报源自两种渠道:1.房价的增长.这点不言而喻.只要房价增长幅度足够大,就具有投资价值.2.房租收入.这与出租价格和出租率有关.酒店式公寓的日常维护开支:1.物业管理费.通常较高.2.水电气暖电讯费,和酒店日常消耗的费用.3.酒店管理公司收取的管理费.4.相关税费.通常酒店管理公司将年房租收入和所有相关支出综合之后,给业主一个回报方式:如每月/季/年共回报业主多少租金,此外,业主还可享受每年若干天的免费住宿.对只付了首期的业主而言,只要月租金收入能够大于每月的还贷数,那么,只要房价还在涨(从长期看,必涨无疑),这笔投资就合适.如果租金收入超过月还贷数许多,当然就更合适了.所以,酒店式公寓的投资是否合适,主要还是取决于个案,即某个项目是否合适.这里的投资风险也是存在的.如果酒店管理公司经营不善,如果因种种原因导致出租率下滑,从而无法保障年租金回报,那么业主的投资就可能失败,因为酒店式公寓的售价比一般公寓要高出很多.正因为这里不确定的因素很多,加之人们对于此类投资方式和投资管理公司也欠缺了解,所以,酒店式公寓的投资者较少.

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